Let Op! Hypotheek Verlengingsvoorstel Hypotheekrente
Wie na zijn rentevastperiode een nieuwe rente van zijn bank krijgt, kan lelijk
op zijn neus kijken. Een zogenoemde renteherziening' kan leiden tot een enorme
stijging van de maandelijkse lasten. Stel dat uw rentevastperiode binnenkort
afloopt. Dan kunt u, samen met vele andere hypotheekbezitters, binnenkort een
brief verwachten van uw geldverstrekker. Tussen twee weken en twee maanden voor
de periode afloopt, brengt uw geldverstrekker u een zogenoemd
'verlengingsvoorstel'; uit. Daarin stelt die u nieuwe voorwaarden en een
nieuwe vaste rente voor.
Bestaande klant ongunstigere rente
Nu zijn er grofweg twee typen hypotheekverstrekkers: zij die nieuwe en oude
klanten hetzelfde aanbod doen en zij die dat zeker niet doen. Het aandeel van
die laatste groep stijgt - jammer genoeg - gestaag. Steeds vaker worden nieuwe
klanten gelokt met lage(re) rentestanden, terwijl bestaande klanten een veel
hogere rente moeten betalen voor een gelijksoortig product.
Klakkeloos, klem en tijdsgebrek
De banken gokken daarbij op een aantal zaken: allereerst verwachten zij dat
hypotheekbezitters vrijwel klakkeloos op het voorstel in zullen gaan. Daarbij
speelt het tweede argument mee: oversluiten is in de huidige hypotheekmarkt geen
sinecure. Ten slotte speelt de factor tijd, of liever tijdsgebrek, een rol: door
pas kort van te voren aan te geven dat de rentevastperiode afloopt, blijft er
weinig tijd over voor het serieus shoppen en opvragen van offertes.
Geen boeterente
Toch is het moment dat de rentevasteperiode afloopt juist bij uitstek het moment
om kritisch te zijn. Al was het maar omdat oversluiten op dat moment zelden
leidt tot boeterente (de boete voor het oversluiten van een hypotheek). Daarbij
houdt een nieuwe partij veelal wel rekening met de nieuwe waarde van het huis.
Meestal is dat een hogere waarde, waardoor ineens geen sprake meer is van
bijvoorbeeld een ongunstige tophypotheek in het hoogste rentetarief.
Geen race tegen de klok
Om ervoor te zorgen dat u niet met de rug tegen de muur een beslissing moet
nemen, is het zaak vroegtijdig met een onafhankelijke adviseur om tafel te gaan.
Om reeds advies in te winnen over het aanbod van andere marktpartijen, over de
waarde van het huis ten opzichte van de hypotheeklast en meer van dat soort
wezenlijke vragen. Als het aanbod van de bank dan eindelijk op de mat valt,
heeft u tijd genoeg om hen - met uw nieuw verworven kennis - tot een beter en
aantrekkelijker voorstel te bewegen. En zo niet: dan sluit u met een goede
adviseur zorgeloos over naar een partij die u wel het aanbod doet dat u niet
alleen bevalt, maar ook het beste voor u is.
De adviseurs van HPMV adviesgroep bieden u een goed onafhankelijk advies.
Daarnaast kunt u bij de met ons samenwerkende makelaars terecht voor een
waardebepaling van uw woning om de nieuwe waarde van uw woning te laten bepalen
en in wellicht in aanmerking te komen voor een lager rentetarief. Maak een
vrijblijvende afspraak met een van onze adviseurs om uw mogelijkheden door te
spreken. Wij zijn bereikbaar op telefoonnummer 0180-641030.
• Let Op! Hypotheek Verlengingsvoorstel Hypotheekrente Wie na zijn rentevastperiode een nieuwe rente van zijn bank krijgt, kan lelijk op zijn neus kijken. Een zogenoemde renteherziening' kan leiden tot een enorme stijging van de maandelijkse lasten. Stel dat uw rentevastperiode binnenkort afloopt. Dan ku...
• Een Arbeidsongeschiktheidsverzekering hoeft niet duur te zijn! Wat betekent AOV?
‘AOV’ staat voor Arbeidsongeschiktheidsverzekeringen. Als ondernemer vindt u dat een lastige, dure en onnodige verzekering. Althans, dat vindt de gemiddelde ondernemer*. Ik ontken niet dat een AOV lastig kan zijn. En ja, ...
• Heeft u een woekerpolis? In het verleden heeft u een polis voor een aanvullend pensioen of het opbouwen van kapitaal voor de aflossing van uw hypotheek afgesloten. Deze polissen staan de laatste tijd volop in de aandacht. Het blijkt dat we veel minder aanvullend pensioen of ...
